Thủ tục tách sổ đỏ

Nguyễn Quốc Dũng

24/08/2019

Câu hỏi:

Tôi có mua lại một mảnh đất 94m2 trong khu đất có tổng diện tích 194m2. Khi ra sổ chung thì phần diện tích của tôi chỉ còn lại 44m2 đất thổ cư, phần còn lại 50m2 thuộc lộ giới và ranh quy hoạch của dự án sát bên. Vậy thủ tục và chi phí tách sổ đỏ như thế nào?

thủ tục sổ đỏ
Ảnh minh họa

Câu trả lời:

Tùy từng địa phương khác nhau, mà diện tích đất tối thiểu được tách thửa sẽ được quy định khác nhau. Do không cung cấp đầy đủ thông tin nên chúng tôi không tư vấn cụ thể trường hợp của bạn.
 
Giả sử diện tích đất của bạn ở thành phố Hồ Chí Minh thì vấn đề tách thửa sẽ áp dụng theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại:
 
Khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét (đất ở chưa có nhà) và 45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét (đất ở có nhà hiện hữu);
 
Khu vực 2 (gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa) là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét (đất ở chưa có nhà) và 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét (đất ở có nhà hiện hữu);
 
Khu vực 3 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét (đất ở chưa có nhà) và 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét (đất ở có nhà ở hiện hữu).
 
Về thủ tục tách thửa, bạn nộp 1 bộ hồ sơ bao gồm : đơn đề nghị tách thửa (mẫu số 11/ĐK) và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp về Văn phòng đăng ký đất đai. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Theo Cafeland

MUANHA.png

Bài viết liên quan

Rever

Vài gợi ý đơn giản "biến" nhà bình dân thành cao cấp

Hiện nay có nhiều căn nhà không thật sự đẹp ở vẻ bề ngoài, rất bình dân, tuy nhiên nó sẽ khiến bạn bất ngờ với vẻ đẹp tuyệt vời bên trong. Vậy đâu là cách để "hô biến" một căn nhà tầm thường trở thành một căn nhà nhìn thật cao cấp và sang trọng.

03/09/2019

Rever

Mẹo "hô biến" căn nhà nhỏ trở nên rộng và thoáng

Quỹ đất bị thu hẹp, giá nhà đất tăng cao khiến không gian sống chật hẹp đang ngày càng phổ biến, nhất là ở các đô thị lớn như TP.HCM. Tuy nhiên hiện có rất nhiều cách đơn giản và hữu hiệu giúp bạn biến căn phòng chật hẹp của mình trở nên thật thoáng đãng và dễ chịu.

03/09/2019

GỌI NGAY: 1800 234 546