THE MARQ QUẬN 1

Nguyễn Quốc Dũng

03/08/2019

Dự án The Marq dự án căn hộ hạng sang của tập đoàn HongKong Land tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1 gần đoạn giao với đường Đinh Tiên Hoàng.

Trong bài viết sau Dũng sẽ phân tích những giá trị của The Marq Quận 1, vì sao đây sẽ là nơi kiến tạo nên những giá trị sống đẳng cấp và thượng lưu để quý anh, chị cùng theo dõi.

Bài viết bao gồm những phần sau:

I. Dự án The Marq với 4 điểm nhấn kiến tạo cuộc sống thượng lưu

II. Giá bán và phương thức thanh toán dự án The Marq ra sao

III. Hình ảnh mặt bằng The Marq Quận 1

IV. Tiến độ xây dựng The Marq cập nhật mới nhất

V. Hình ảnh về nhà mẫu dự án The Marq

VI. Thông tin The Marq Quận 1 cập nhật chi tiết

I. Dự án The Marq với 4 điểm nhấn kiến tạo một cuộc sống thượng lưu đích thực tại Quận 1

1. Vị trí căn hộ The Marq có gì nổi bật so các dự án tại trung tâm Quận 1.

Có thể nói quỹ đất phát triển dự án The Marq hiện tại là quỹ đất vàng còn sót lại tại khu vực trung tâm Quận 1.

Khu vực triển khai dự án The Marq Quận 1 là nơi tập trung nhiểu đại sứ quán, và văn phòng hạng A nhất Quận 1. Và khu vực này là khu vực lâu đời nhất khu vực Quận 1 hiện nay, với mảng xanh lớn phủ khắp các con đường.

Với nhu cầu nhà ở các dự án tại khu vực trung tâm luôn luôn tăng, tuy nhiên với chủ trương mới đã phê duyệt của thành phố thì từ nay đến năm 2020 tại khu vực Quận 1, Quận 3 sẽ không có một dự án chung cư cao tầng nào được chấp thuận xây dựng, vì thế nguồn cung sẽ cực kì khan hiếm trong những năm tới.

vi tri the marq

Dựa theo quy hoạch mới của lõi trung tâm thành phố bao gồm 5 phân khu, thì The Marq Quận 1 thuộc phân khu số 4 với chức năng: khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng.

Vì thế chắc chắn trong tương lai hầu hết các căn hộ của The MARQ Quận 1 sẽ không bị che chắn view. Từ căn hộ The Marq sở hữu hướng view tuyệt đẹp khu vực trung tâm Quận 1 và sông Sài Gòn.

Chi tiết quy hoạch lõi trung tâm thành phố mới nhất:

  • Khu vực 1 là khu chức năng thương mại – tài chính (CBD)
  • Khu vực 2 là chức năng văn hóa – lịch sử
  • Khu vực 3 là khu vực phát triển mới đa chức năng
  • Khu vực 4 là chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng.
  • Khu vực 5 là chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ khu vực1

quy hoach khu loi trung tam thanh pho

Ngoài ra trong tương lai phân khu số 4, sẽ là nơi trung chuyển của các tuyến tàu điện ngầm 2,3,4 vì thế từ dự án The Marq Quận 1 kết nối đến mọi địa điểm thành phố sẽ cực kì thuận tiện.

Và từ vị trí căn hộ The Marq khoảng cách đến các khu vui chơi giải trí: phố đi bộ Nguyễn Huệ, và chợ Bến Thành di chuyển mất chưa đến 10 phút.

2. Thương hiệu HongKong Land chủ đầu tư dự án The Marq

HongKong Land một trong những tập đoàn hàng đầu Châu Á về đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản, với hơn 130 năm kinh nghiệm và hệ thống trải dài khắp thế giới.

Tập đoàn hiện tại đang sở hữu và quản lý hơn 850.000m2 văn phòng và trung tâm thương mại tại những thành phố lớn của Châu Á và chủ yếu: Hồng Kông, Singapore và Bắc Kinh.

Được biết đến với những công trình đẳng cấp, mang tính biểu tượng tại những thành phố lớn tại Châu Á như: Hongkong, Thượng Hải, Bắc Kinh, Singapore, Manila, Bangkok, Jakarta …

HongKongLand chủ đầu tư tiên phong trong việc phát triển, biến thành phố HongKong cũ trở thành khu trung tâm hành chính, thương mại hàng đầu như hiện nay.

Marina Bay Financial Centre công trình mang tính biểu tượng cho sự thịnh vượng của đất nước Singapore.

Và những khu trung tâm thương mại, nơi quy tự những thương hiệu hàng đầu thế giới mang thương hiệu HongKongLand.

Tại Việt Nam, HongKong Land ghi dấu ấn với tòa nhà nhà Central Building khu văn phòng hạng A tại 63 Lý Thái Tổ, Hà Nội. Còn ở thành phố Hồ Chí Minh HongKong Land được biết đến với dự án Nassim Thảo Điền, dự án kết hợp với SonKim Land, và cũng là một trong những phân khu căn hộ cao cấp nổi bật nhất tại khu vực Thảo Điền hiện nay.

Vì thế thương hiệu HongKong Land sẽ là sự bảo chứng cho những giá trị mà khách hàng nhận được trong tương lai, từ chất lượng công trình xây dựng đến những dịch vụ tiện ích mà khách hàng sẽ nhận được.

3. Số lượng căn hộ The Marq khá ít chỉ 515 căn

Các căn hộ tại dự án The Marq được thiết kế đa dạng với nhiều loại diện ích khác nhau từ 1-4 phòng ngủ (diện tích 45-146m2), và Penthouse đáp ứng nhiều nhu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng.

Về chất lượng bàn giao của The Marq Quận 1, thì Dũng nhận định rằng đây là một trong những dự án có chất lượng bàn giao cao cấp nhất tại khu vực trung tâm hiện nay.

Về tiện ích

  • Căn hộ có thang máy riêng ở phòng khách
  • Căn hộ Penthouse độc đáo với hồ bơi tràn riêng, view trung tâm thành phố và view Quận 1.
  • Tầng 25 tầng Sky Club với những tiện ích: hồ bơi,bar club, phòng sách, phòng vui chơi trẻ em trong nhà, phòng đãi tiệc có thể nấu nướng (đặt trước lễ tân) phòng thay đồ, sauna.

 

tien ich the marq

Nội thất bàn giao của The Marq

  • Bao gồm tủ bếp thiết bị nhập khẩu
  • Đầy đủ thiết bị và tủ ở nhà vệ sinh thương hiệu AXOR.
  • Hệ thống máy lạnh âm trần với cục nóng nằm ở âm trần ban công.
  • Smart Mirror tích hợp Smart Home hiện đại.
  • Camera 360 tại phòng khách
  • Tất cả các khu vực đá ốp đều là Marble nhập khẩu
  • Tủ giầy và tủ quần áo cho phòng ngủ.

4. Cộng đồng cư dân sống tại The Marq Quận 1

Với giá trị căn hộ không hề nhỏ thì chắc dự án The Marq sẽ hướng đến đối tượng khách hàng có đẳng cấp sống khác biệt. Và sốn lượng căn hộ không quá nhiều chỉ 515 căn vì thế cộng đồng cư dân tại căn hộ The Marq sẽ là nơi quy tụ của một cộng đồng dân cư tinh hoa, đẳng cấp và thịnh vượng.

II. Giá bán và phương thức thanh toán dự án The Marq

Giá bán dự kiến căn hộ The Marq Quận 1 ở mức 6.500USD/m2. So với những căn hộ cao cấp Quận 1 đang mở bán tại khu vực trung tâm hiện nay thì giá này hoàn toàn hợp lý có thể mua ở tốt, hoặc cũng có thể xem xét để đầu tư.

The Grand Manhattan của Novaland giá 7.000-7.200USD/m2.

Centennial Ba Son của Alpha King giá 9.000-11.000USD/m2.

Phương thức thanh toán The Marq Quận 1

  • Kí phiếu đặt cọc không hoàn lại 200 triệu/đồng.
  • Kí hợp đồng đặt cọc: 10% + VAT – 200 triệu/đồng trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc.
  • Kí hợp đồng mua bán: 10% + VAT trong vòng 14 ngày kể từ ngày chủ đầu tư thông báo hoàn thành móng.
  • Đợt 3 – Đợt 8: 5% + VAT 4 tháng kể từ ngày thanh toán đợt trước.
  • Nhận nhà: 45% + Vat + 2% phí bảo trì
  • Nhận sổ hồng: 5% + Vat

Về phương thức thanh toán này của căn hộ The Marq, Dũng nhận thấy rằng là khá linh hoạt thuận tiện trong việc chi trả khi mua, cũng như nhà đầu tư tối ưu tỉ suất lợi nhuận khi đầu tư: khi kí hợp đồng mua bán chỉ 20%, sau đó mỗi tháng thanh toán 1.25% và đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 50%.

III. Mặt bằng dự án The Marq Quận 1 

Mặt bằng tầng 3, và tầng 4-22 của The Marq

mat bang tang 3 the marq

Mặt bằng tầng 5-23 và tầng 24 của The Marq Quận 1

mat bang tang 5 the marq

Mặt bằng The Marq 1 phòng ngủ

mat bang the marq 1 phong ngu

 

 

 

Mặt bằng The Marq 2 phòng ngủ

mat bang the marq 2 phong ngu

Mặt bằng The Marq 3 phòng ngủ

mat bang the marq 3 phong ngu

Mặt bằng The Marq 4 phòng ngủ

mat bang the marq 4 phong ngu

IV. Tiến độ xây dựng dự án The Marq cập nhật mới nhất, cập nhật tháng 08/2019

Qúy anh chị khách hàng có thể xem qua bài viết sau của Dũng :

https://nguyenquocdung.vn/blog/cap-nhat-moi-nhat-ve-tien-do-xay-dung-du-an-the-marq-quan-1

 

V. Hình ảnh về Nhà mẫu căn hộ The Marq

Hiện tại nhà mẫu của dự án The Marq đang được đặt tại Tòa nhà Lim Tower 2 (Tòa nhà Vietbank) 62A, đường Cách Mạng Tháng 8, Quận 3. Để dễ dàng cho việc cân nhắc cũng như có sự cảm nhận thực tế hơn về lifestyle tại The Marq 1, Dũng nghĩ rằng một cuộc hẹn  nhâm nhi tách trà cùng với anh chị tại Nhà mẫu của dự án là sự cần thiết ạ. Rất hy vọng, khi em sẽ là người đồng hành cùng anh chị trong hành trình trải nghiệm những giá trị tại The Marq Quận 1.

Hình ảnh nhà mẫu The Marq Quận 1

nha mau the marq

nha mau the marq

VI. Thông tin căn hộ The Marq Quận 1

Tên thương mại: The Marq

Vị trí: 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.

Chủ đầu tư: HongKong Land và Hoa Lâm

Quy mô: 0.5ha bao gồm 2 tháp cao 26 tầng tổng cộng 515 căn hộ.

Tháp A: 11 căn/sàn, 7 thang máy/tháp.

Tháp B: 10 căn/sàn, 7 thang máy/tháp.

Mật độ xây dựng: 45%.

Loại hình:

1 phòng ngủ(diện tích 45-79m2)

2 phòng ngủ(72-85m2)

3 phòng ngủ không có sảnh thang máy riêng(109-110m2)

3 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng(121-129m2)

4 phòng ngủ có sảnh thang máy riêng(144-146m2)

Penthouse có sảnh thang máy riêng(234-250m2)

Tầng hầm: 3 hầm, 1 hầm lửng

Chỗ để xe: 345 ô tô và 520 xe máy.

Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants.

Tư vấn kết cấu: Arup Group

Thiết kế điện: Aurecon

Thiết kế nội thất: PTang Studio

Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia

Tư vấn dự toán: Arcadis

Nhà thầu phần ngầm: Coteccons.

Pháp lý: sổ hồng riêng từng căn, sở hữu vĩnh viễn đối người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.

Trên đây là phân tích của Dũng về những giá trị mà khách hàng mua dự án The Marq Quận 1 sẽ nhận được, cùng những thông tin cập nhật về căn hộ này hy vọng một phần nào đó sẽ đem đến thông tin hữu ích dành cho quý anh chị ạ. 

Em cám ơn và luôn hy vọng rằng mình sẽ là người đồng hành cùng quý Anh, Chị trong những dự định đầu tư trong tương lai, với dự án này hay những sự án sắp tới nữa. Thương chúc mọi điều tốt lành sẽ luôn đến với quý anh chị.

For more in formation & Consulting:

Quoc Dung (Ryan)

- Phone: 0933 340 260

- Email: [email protected]

Website: https://nguyenquocdung.vn/blog
Fanpage: https://www.facebook.com/QuocDungRyan/

Bài viết liên quan

Rever

Tất cả những điều cần biết về dự án The Marq - Hongkong Land

The MarQ - 1 trong 7 dự án căn hộ sang trọng nhất được chủ đầu tư HongKong Land phát triển tại Châu Á. Với vị trí ngay trung tâm Quận 1, HongKong Land đang khẳng định sẽ tái định vị lại dòng sản phẩm hạng sang dành cho các VIP & VVIP mong muốn được sống trong một căn hộ sang trọng bậc nhất.

09/07/2019

Rever

Video: Coteccons chinh phục phần hầm dự án hạng sang The Marq Quận 1

Công tác thi công hầm móng dự án hạng sang The Marq Quận 1 đến nay đã cơ bản hoàn thành một cách thành công tốt đẹp. Cùng Rever điểm qua những con số ấn tượng về công tác hầm móng The Marq qua đoạn clip dưới đây.

17/06/2019

Rever

Chi tiết mặt bằng tầng và mặt bằng căn hộ dự án hạng sang The Marq Quận 1

Rever gửi đến bạn thông tin mặt bằng tiện ích, mặt bằng tầng và mặt bằng căn hộ The Marq - Dự án thuộc phân khúc hạng sang toạ lạc tại trung tâm Quận 1 do Rever phân phối chính thức F1.

17/06/2019

GỌI NGAY: 0933 340 260